F926

Description

ΣΠΙΤΙ 
Το σπίτι είναι σε δύο ανισόπεδα επίπεδα με δύο ανεξάρτητες κατοικίες. 
Ισόγειο με άδεια 68,46 τ.μ. Αποτελείται από ένα κλειστό υπνοδωμάτιο με 
δύο μονά κρεβάτια με ένα έπιπλο ανάμεσά τους και μια μασίφ ξύλινη ντουλάπα. 
Άνετο μπάνιο με εντοιχισμένη ντουζιέρα και ενιαίο χώρο που αποτελείται από 
κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. Το σαλόνι είναι κατάλληλα διαμορφωμένο με 
δύο διπλά κρεβάτια εποχής για ύπνο δύο έως τεσσάρων ατόμων που χωρίζεται με 
μια καμάρα από το σαλόνι. Στον ενιαίο χώρο υπάρχει εντοιχισμένο τζάκι και σαλόνι.. 
Στον ίδιο χώρο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Υπάρχει επίσης υποδοχή για εσωτερική σκάλα.

Στην ανατολική και βόρεια πλευρά υπάρχει μια σκεπαστή βεράντα με νησιώτικες καμάρες 
με θέα τη θάλασσα (Πελοπόννησος Ελαφόνησος) που εκτείνεται σε μεγαλύτερο 
ακάλυπτη βεράντα περιτοιχισμένη. Στη δυτική πλευρά υπάρχει πλακόστρωτη αυλή. 
Από την περιοχή στη βόρεια πλευρά υπάρχει μια πέτρινη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. 
Δεξιά και αριστερά του διαμερίσματος υπάρχουν αποθήκες για τις βοηθητικές και αποθηκευτικές ανάγκες του σπιτιού.

1ου ορόφου βάσει άδειας 69,17 τ.μ. Αποτελείται από ένα κλειστό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, 
κομοδίνα και μια συρταριέρα. Άνετο μπάνιο με εντοιχισμένη ντουζιέρα και 
ενιαίος χώρος που αποτελείται από κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. 
Το σαλόνι είναι κατάλληλα διαμορφωμένο για να φιλοξενεί δύο έως τέσσερα άτομα και είναι χωρισμένο 
από το σαλόνι από μια καμάρα. Στον ανοιχτό χώρο υπάρχει εντοιχισμένο τζάκι 
με σαλόνι. Στον ίδιο χώρο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. 
Στη βόρεια πλευρά με θέα στη θάλασσα υπάρχει μια περιτειχισμένη βεράντα με θέα στη θάλασσα (Πελοπόννησος Ελαφόνησος).

Η τοποθεσία του κτήματος είναι αμφιθεατρική. Και την απεριόριστη θέα απολαμβάνουν και τα δύο σπίτια
Στο χώρο του κτήματος υπάρχει επιπλέον πετρόκτιστη αποθήκη για τη γεννήτρια και 
φωτοβολταϊκές μπαταρίες, καθώς και ξύλινη αποθήκη για αποθήκευση εργαλείων 16 τετραγωνικών μέτρων.


ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΗΜΑΤΟΣ ΚΥΘΩΡΑΙΩΝ
Εμβαδόν οικοπέδου 17.043,02 τ.μ
Επιτρεπόμενη οικιστική κάλυψη 370,43 τ.μ
Πραγματοποιήθηκε κάλυψη ισογείου βάσει άδειας 68,46 τ.μ
1ου ορόφου βάσει άδειας 69,17 τ.μ
Προσθήκη δύο αποθηκών 12,89 +3,13 τ.μ
Σκεπαστή βεράντα με καμάρες ισογείου 32,68 τ.μ
Σύνολο 68,46+16,02+32,68 τ.μ
Σύνολο 117,16 

Κατασκευή

68,46+69,17+16,02 +153,65 τ.μ.

Υπόλοιπη δόμηση 370,43 – 153,65= 216,78 τ.μ.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

17.043,02 τ.μ μέγιστος συντελεστής 0,2

17.043,02 Χ 0,2 = 3408,60 τ.μ.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΥΝΟΡΙΑ ΙΔΙΟ ΔΕΜΑ

1. Εμβαδόν 3652,56 τ.μ
2. Εμβαδόν 2609,70 τ.μ

ΣΥΝΟΛΟ (3) ΤΡΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ 23303,28 τ.μ

ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΕΣ 350 ελιές 50 αχλαδιές Αμπελώνας Διάφορα οπωροφόρα δέντρα

(Όλα ποτίζονται με μόνιμη εγκατάσταση σωλήνων άρδευσης)

Γεωτρήσεις με άδεια του Τμήματος Υδάτων της Περιφέρειας Αττικής, βάθους 105μ

Άντληση από βάθος 60μ (με ηλεκτροδοτημένο αγροτικό ρεύμα).

Τριφασική γεννήτρια υψηλής ισχύος

Ηλεκτρικό ρεύμα για οικιακή χρήση

Δημοτική ύδρευση

Υδραγωγείο 17 κυβικών νερού

Φωτοβολταϊκά πάνελ και ανεμογεννήτρια

Ψησταριά καταρράκτη με ξύλα

Όλες οι εγκαταστάσεις έχουν πραγματοποιηθεί με νόμιμες διαδικασίες και είναι άμεσα μεταβιβάσιμες.

Το κτήμα είναι αμφιθεατρικό και βρίσκεται στο Δημοτικό Διαμέρισμα Καραβά στα Βόρεια

καταπράσινο μέρος του νησιού με θέα τη Νεάπολη Πελοποννήσου και την Ελαφόνησο.

Πολύ κοντινοί οικισμοί 500 – 700 μέτρα είναι το Γερακάρι, τα Διακοπουλιανικά και η Πρόγη με

Καραβάς ως κύριο χωριό

Είμαστε 300μ από τον κεντρικό δρόμο, οι κοντινότερες παραλίες είναι οι Φούρνοι και η Πλατιά Άμμος 5χλμ.

και Αγίας Πελαγίας 7χλμ. Απέχουμε 5 χλμ από το πλησιέστερο αστικό και εμπορικό κέντρο του Ποταμού.

Σε 20-30 λεπτά διασχίζεις όλο το νησί.

ΤΙΜΗ 690.000€

ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΝΗΣΙ

Αεροπορικώς με Aegean airways & skyair

Με πλοίο από Πειραιά, Γύθειο και Νεάπολη