F926

Description

ΟΙΚΙΑ

Η οικία είναι σε δύο ανισόπεδα επίπεδα με δύο αυτόνομες οικίες.

Ισόγειο βάσει αδείας 68,46 τμ. Αποτελείται από ένα κλειστό υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια με έπιπλο ανάμεσά τους και ξύλινη μασίφ ντουλάπα. Άνετο μπάνιο με κτιστή ντουζιέρα και ένας ενιαίος χώρος που απαρτίζεται από την κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. Το σαλόνι είναι κατάλληλα διαμορφωμένο με δύο διπλά κρεβάτια εποχής ώστε να φιλοξενεί για ύπνο δύο έως τέσσερα άτομα το οποίο χωρίζεται νοητά με καμάρα από το σαλόνι. Στον ενιαίο χώρο υπάρχει κτιστό τζάκι και σαλόνι.. Στον ίδιο χώρο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Υπάρχει επίσης υποδοχή για εσωτερική σκάλα. Στην Ανατολική και Βόρεια πλευρά υπάρχει στεγασμένη βεράντα με νησιώτικες καμάρες με θέα την θάλασσα (Πελοπόννησος Ελαφόνησος) η οποία προεκτείνεται και σε μεγαλύτερη ακάλυπτη βεράντα περιτοιχισμένη. Στην Δυτική πλευρά υπάρχει πλακόστρωτη αυλή. Από τον χώρο της βόρειας πλευράς υπάρχει πέτρινη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Δεξιά και αριστερά του διαμερίσματος υπάρχουν αποθήκες για τις βοηθητικές και αποθηκευτικές ανάγκες του σπιτιού..

1^ος όροφος βάσει αδείας 69,17 τμ. Αποτελείται από ένα κλειστό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι κομοδίνα και συρταριέρα. Άνετο μπάνιο με κτιστή ντουζιέρα και ένας ενιαίος χώρος που απαρτίζεται από την κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι. Το σαλόνι είναι κατάλληλα διαμορφωμένο ώστε να φιλοξενεί για ύπνο δύο έως τέσσερα άτομα το οποίο χωρίζεται νοητά με καμάρα από το σαλόνι. Στον ενιαίο χώρο υπάρχει κτιστό τζάκι με σαλόνι. Στον ίδιο χώρο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Στην βόρια πλευρά με θέα την θάλασσα υπάρχει βεράντα περιτοιχισμένη με θέα θάλασσα (Πελοπόννησος Ελαφόνησος). Η ανατολική πλευρά επίσης έχει θέα την θάλασσα. Από την βόρεια πλευρά και ανατολική τον ελαιώνα του κτήματος και την απεριόριστη δασική βλάστηση της απέναντι βουνοπλαγιάς που καταλήγει στο ποτάμι ένας νοητός διαχωρισμός για το κτήμα. Στην δυτική βεράντα επίσης με θέα τον αμπελώνα και το απέραντο πράσινο. Στην νότια πλευρά η αυλή του είναι πλακοστρωμένη με θέα το πράσινο βουνό..

Η θέση του κτήματος είναι αμφιθεατρική. Και η απεριόριστη θέα απολαμβάνεται και τα δύο σπίτια

Στον χώρο του κτήματος υπάρχει επιπλέον πετρόκτιστη αποθήκη για την γεννήτρια και μπαταρίες φωτοβολταικών, καθώς επίσης και ξύλινη αποθήκη για φύλαξη εργαλείων 16τμ.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΗΜΑΤΟΣ ΚΥΘΩΡΑΙΟΝ

Εμβαδόν οικοπέδου 17.043.02 τμ

Επιτρεπόμενη οικιακή κάλυψη 370,43 τμ

Πραγματοποιούμενη κάλυψη ισόγειο βάσει αδείας 68,46 τμ

1^ος όροφος βάσει αδείας 69,17 τμ

Προσθήκη δύο  αποθηκών 12.89 +3,13 τμ

Καλυμμένη βεράντα με καμάρες ισογείου 32,68 τμ

Σύνολο 68,46+16,02+32,68 τμ

Σύνολο 117,16 (πραγματοποιούμενη κάλυψη

Δόμηση

68,46+69.17+16,02 +153,65τμ

Υπόλοιπο δόμησης 370,43 – 153,65= 216,78τμ

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

17,043,02τμ μέγιστος συντελεστής 0,2

17,043,02 Χ 0,2 =3408.60τμ

ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΟΜΟΡΑ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ

1. Εμβαδόν 3652,56 τμ
2. Εμβαδόν 2609,70 τμ

ΣΥΝΟΛΟ (3) ΤΡΙΩΝ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ 23303,28 τμ

ΚΑΛΙΕΡΓΕΙΕΣ

350 ελαιόδενδρα

50 αχλαδιές

Αμπελώνας

Διάφορα οπωροφόρα δένδρα

(Όλα ποτίζονται με μόνιμη εγκατάσταση αρδευτικών λάστιχων )

Γεώτρηση με άδεια της Δ/σης Υδάτων Περιφέρειας Αττικής βάθους 105μ

Άντληση από βάθος 60μ (με ηλεκτροδοτούμενο αγροτικό ρεύμα).

Γεννήτρια τριφασική μεγάλης ισχύος

Ρεύμα οικιακής χρήσεως

Νερό Δημοτικής  ύδρευσης

Υδραγωγείο 17 κυβικών νερού

Φωτοβολταικά πάνελ και ανεμογεννήτρια

Ξυλόφουρνος  ψησταριά  καταρράκτης

Όλες εγκαταστάσεις έχουν πραγματοποιηθεί με νόμιμες διαδικασίες και είναι άμεσα μεταβιβάσιμες.

Το κτήμα είναι αμφιθεατρικό και βρίσκεται Δημοτικό διαμέρισμα Καραβά στο Βόρειο καταπράσινο τμήμα του νησιού με θέα την Νεάπολη Πελοποννήσου και Ελαφόνησο. Πολύ κοντινοί οικισμοί 500 – 700 μέτρα είναι το Γερακάρι, τα Διακοπουλιάνικα και το Προγκί με κεφαλοχώρι τον Καραβά

Απέχουμε από κύριο δρόμο 300μ, Οι πιο κοντινές παραλίες είναι Φούρνοι και Πλατειά Άμμος 5χλμ και Αγία Πελαγία 7χλμ.. Απέχουμε 5 χιλιόμετρα από το κοντινότερο αστικό και εμπορικό κέντρο τον Ποταμό. Σε 20 – 30 λεπτά διασχίζεις όλο το νησί.

ΤΙΜΗ 690.000€ 

ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΝΗΣΙ

Αεροπορικώς με την Aegean airways & skyair

Ακτοπλοϊκώς από Πειραιά, Γύθειο και Νεάπολη